Hinnad

  • K: Millest sõltub üürihind?
  • V: Üürihind sõltub maja täituvusest. See kehtib ka lepingu pikendamise puhul.

 


  • K: Kas kommunaalteenuste kulud on üürihinna sisse arvestatud?
  • V: Kommunaalteenuste kulu lisandub igakuisele üüriarvele. Kommunaalkulud on vastavalt korteri tüübile fikseeritud järgmiselt:
  • – Private 69€
  • – Private Plus 79€
  • – Shared 49€
  • – Shared Plus 59€

 

  • K: Kas ma võin vabalt valitud kuupäeval sisse ja välja kolida?
  • V: Sisse- ja väljakolimise kuupäeva võid ise valida, arvestus on päevapõhine.

 

  • K: Kas ma pean maksma lepingutasu või deposiiti?
  • V: Kehtib ühekordne lepingutasu summas 199€. Deposiit on  Shared ja Shared Plus korterite puhul 249 eur ja Private ja Private Plus korteritel 349 eur. See tagastatakse üürilepingu lõppedes eeldusel, et tuba tagastatakse algses seisundis.

 

  • K: Kas ma pean maksma lepingutasu lepingu pikendamisel?
  • V: Olenevalt lepingu pikkusest on lepingutasu järgmine:
    • – pikendamine 6-12 kuuks lepingutasuta
    • – pikendamine vähem kui 6 kuuks 199 EUR

     

    Ennetähtaegsel lepingu lõpetamisel rakendub lepingutasu tagasiulatuvalt vastavalt lepingu tegelikule pikkusele.

 

K: Mis hinnakirja alusel arvutatakse korteris teostatavate hooldus- või remonttööde (mille põhjuseks on üürniku süüline tegevus) maksumust?

V: Hinnakiri on alljärgnev:

  • – Üürileandja administreerimise tasu – 30€ iga juhtumi kohta
  • – Töövõtja töötasu vastavalt tegelikult kulunud ajale – 36 €/h
  • – Toote asendamisel toote omahind
  • – Toote asendamisel selle transpordile tekkiv kulu, suuremõõtmeliste toodete puhul ka rikutud toote utiliseerimise kulu

Üürileandjal puudub kohustus esitada Üürnikule kulutekkimise alusdokumente.

Enne lepingu sõlmimist

  • K: Kas ma saan korterit enne lepingu sõlmimist näha?
  • V: Loomulikult. Võta meiega ühendust ja saad tulla kokkulepitud ajal korterit vaatama (eeldusel,  et korter on vaba).

Korterid ja hoone

  • K: Millised on korterite tüübid?
  • V: On kahte tüüpi stuudiokortereid (Private ja Private Plus) ja kahte tüüpi kahetoalisi jagatud kortereid (Shared ja Shared Plus), kus mõlemal üürnikul on oma tuba. Köök ja vannituba on  selle tüübi korterites jagatud pinnad.

 

K: Kui suured on korterid?

  • V: Korteri suurus sõltub selle tüübist:
  • Private 16m2
  • Private Plus 20m2
  • Shared 25m2 (üks magamistuba u. 7.5m2)
  • Shared Plus 32m2 (üks magamistuba u. 10m2)

 

  • K:Mis sisaldub korterites?
  • V: Kõik korterid on täielikult sisustatud. Igal korteril on köök (olemas on kraanikauss, külmkapp, köögikapid, elektriline pliit (kuid puudub ahi), pesumasin-kuivati ja mööbel, mis on näha kodulehe fotodel.

 

Stuudiokorterites (Private ja Private Plus) on “Murphy“ voodi (kaks ühes – diivan ja lahtikäiv kaheinimese voodi). Jagatud-tüüpi korterites on lahtikäiv diivanvoodi. Igas korteris on lisaks veel laud, tool, riiulid, riidekapp, vaip ja kardinad.

 

  • K: Kas ma saan sisse kolida koos oma mööbliga?
  • V: Kõik meie korterid on täielikult sisustatud. Osaliselt möbleeritud või möbleerimata korterit ei ole võimalik üürida.

 

  • K: Milliseid lisaväärtuseid üürnikele pakutakse?
  • V: Esimesel korrusel asub ühisala vaba aja veetmiseks ja kaheksandal korrusel on vaikne ühisala töötamiseks või õppimiseks. Samuti saavad kõik üürnikud kasutada tasuta rattaparklat. Avatud on ka katuseterrass, mis on mõeldud majaelanikele kasutamiseks. Lisaks on võimalik rentida endale parkimiskoht maja all asuvas kinnises parklas.

 

  • K: Mis on maja aadress?
  • V: Asume Tallinnas, Kristiine linnaosas aadressil Liimi 1b.

 

  • K: Miks ei leia teie maja Google Mapsi tänavavaatest?
  • V: Meie maja on täiesti uus ja valmis alles 2019. aasta augustis. Niipea, kui Google uuendab oma tänavavaadet meie piirkonnas, võib meid ka kaardilt leida.

Teenused

  • K: Milliseid lisateenuseid te pakute?
  • V: Me pakume erinevaid tervituskomplekte ja lisateenuseid, et muuta sissekolimine ja igapäevaelu võimalikult mugavaks:
    • – Tervituskomplekt “Puhtad linad” – kõik, mida vajad magamiseks ja pesemiseks (padjad (Shared korteris üks padi), tekk, voodilinad ja rätikud). Rent 14,90 EUR / kuu
    • – Tervituskomplekt “Meisterkokk” – kõik, mida vajad toidu valmistamiseks ja söömiseks (taldrikud, tassid, pott, pann, köögitarvikud jne). Rent 8,90 EUR / kuu
    • – Lisateenus “Kiirtoit” – kõik, mida vajad kiireks toiduvalmistamiseks (mikrolaineahi, veekeetja). Rent 5,90 EUR / kuu
    • – Lisateenus “TV rent” – kõik, mida vajad filmiõhtuteks (valikus 32- või 43-tolline TV). Rent 32″ (Smart) 9,90 EUR / kuu ja 43″ (Smart) 14,90 EUR / kuu
    • – Lisateenus “Parkimiskoht” – kõik, mida vajad oma auto jaoks (määratud parkimiskoht majaaluses kinnises parklas). Rent al. 29,90 EUR / kuu

    – Lisateenus “Koristusteenus” – kõik, mida vajad oma puhta kodu jaoks. Hind al. 16 EUR / kuu

 

  • K: Kas WiFi on hinna sees?
  • V: Jah, üle maja levib tasuta WiFi.

 

  • K: Kas voodilinad on hinna sees?
  • V: Ei, kuid võimalik on tellida tervituskomplekt “Puhtad linad”, kui soovid, et voodilinad sind sissekolides korteris ootaks.

 

  • K: Kas on võimalik tellida koristusteenust?
  • V: Jah, me pakume ka koristusteenust vastavalt graafikule. Juhuks, kui soovid ise koristada, siis on saadaval kõigile kasutamiseks tolmuimejad 8. korruse hoiuruumis.

 

  • K: Kas on võimalik tellida pesupesemise teenust?
  • V: Ei, aga igas korteris on olemas pesumasin-kuivati, seega on pesu pesemine väga lihtne ja mugav.

Sissekolimine

  • K: Kas ma võin vabalt valitud kellaajal sisse kolida?
  • V: Sa võid sisse kolida Sulle sobival kellaajal pärast kella 16:00, mis on ühtlasi meie ametlik sisseregistreerumise aeg.
    Meie majas on nutika-võtme süsteem, mille tõttu pääseb hoonesse eraldi majapersonaliga kohtumata ning füüsilisel kujul võtit omamata.

 

  • K: Kas ma saan ka võtme?
  • V: Jah, me saadame Sinu nutitelefoni virtuaalse võtme, millega saab hoonesse ja korterisse sisse.

    Korteris on olemas ka võtmekaart. Täpsemad juhised saadetakse enne sissekolimist. Soovitame alati kasutada esmajärjekorras võtmekaarti!

Elu Larsen Apartments’is

  • K: Kas korterisse saab teha sissekirjutuse (tasuta transpordi kasutamiseks)?
  • V: Jah, see on võimalik.

 

  • K: Mitu inimest on lubatud korteris elama?
  • V: Üldjuhul üks inimene ühe korteri kohta (Private ja Private Plus) või üks inimene toa kohta (Shared ja Shared Plus). Private ja Private Plus korterites rakendub lisatasu kaasinimese eest.>

 

    • K: Kas korterit saab jagada oma elukaaslasega?
    • V: Jah, kui Sa elad Private või Private Plus tüüpi korteris. Lisainimese eest rakendub lisatasu.

 

  • K: Kas sõbrad võivad külas käia?
  • V: Jah, nii tihti, kui soovid. Oluline, et ei rikuta kodukorda.

 

  • K: Mis on kodukord?
  • V: Kodukorra puhul tuleb lähtuda üldisest heast tavast – olla viisakas, koristada enda järelt, respekteerida öörahu jne. Detailne kodukord saadetakse rentnikule koos rendilepinguga.

 

K: Mis aegadel kehtib öörahu?

V: Esmaspäevast reedeni kell 22:00 – 06:00,

laupäeval ja pühapäeval kell 00:00 – 08:00

 

K: Kas avalikes ruumides tohib tarbida alkohoolseid jooke?

V: Palume alkohoolseid jooke avalikes ruumides mitte tarbida esmaspäevast reedeni kell 22:00 – 16:00, laupäeval ja pühapäeval kell 00:00 – 16:00

 

  • K: Kas korteris või majas tohib suitsetada?
  • V: Ei, Larsen Apartments on täielikult suitsuvaba. Rikkumise korral rakendub trahv summas 500 EUR.

 

  • K: Kas ma tohin võtta kaasa kodulooma?
  • V: Usume, et meie kompaktsed korterid pole paraku kõige mugavam koht, kuhu koduloomi tuua. Kui sa siiski soovid seda teha, siis võta meiega ühendust ning me anname teada, kas see on võimalik (sõltuvalt loomast ja suurusest). Rakendub lisatagatis.

 

  • K: Mida teha, kui olen väljumisel unustanud oma telefoni ning uksekaardi korterisse?
  • V: Proovi leida keegi, kelle käest laenata telefoni ning helista meile ja me kutsume USS Security turvamehe, kes avab uksed. NB! Väljakutse tasu on 30 EUR.

 

K: Kas lepingu kestel on võimalik vahetada ka korteritüüpi?

V: Jah, aga lisandub kolimistasu summas 50 EUR (lisaks ka koristamise tasu summas 50 EUR).

Väljakolimine

    • K: Kas ma saan pikendada oma lepingut kui ma soovin jääda kauemaks?
    • V: Me ei saa garanteerida, et saame pikendada esialgset lepingut. Me saame seda teha seni, kuni me pole sinu korterit broneerinud järgmisele rentnikule. Kui sa soovid lepingut pikendada, siis teavita meid sellest võimalikult vara. Pane tähele, et üürihind ja -tingimused võivad erineda esialgsest ning võib juhtuda, et pead kolima teise korterisse.

      • K: Kas ma pean koristama oma korteri enne väljakolimist?
      • V: Jah, me palume, et jätaksid endast maha võimalikult puhta korteri. Kuigi, rendileandja tellib ka lõpukoristuse, mille hind, 50 EUR, arvestatakse maha deposiidist.

 

K: Kas võin lepingu lõpetada ka ennetähtaegselt?

V: Jah, lepingu võib 30 päevase etteteatamisega üles öelda ning üürnikul on õigus antud perioodil korteris sees elada.

Arveldamine

  • K: Kuidas käib igakuine arveldamine?
  • V: Iga kuu 1. kuupäeval saadetakse sulle e-mailile arve kuuüüri, kommunaalide ning lisateenuste eest.

 

  • K: Millal tuleb arve tasuda?
  • V: Kõik arved tuleb tasuda alates arve väljastamisest 5 päeva jooksul.

 

  • K: Millised on maksevõimalused?
  • V: Aktsepteeritud on ainult ülekandeid meie Eesti pangakontole.

 

  • K: Kas ma saan tasuda sularahas?
  • V: Sularahas tasuda ei saa. Kui sul puudub ülekande tegemise võimalus, siis proovi leida sõber, kes saab sind aidata või leia mõni muu lahendus.

 

    • K: Kas mulle saab korterisse saata kirju?
    • V: Jah, igal korteril on olemas oma postkast.

 

Veel küsimusi?