Цены

  • От чего зависит плата за квартиру?
  • Арендная плата зависит от типа апартаментов и срока аренды. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: apartments@larsen.ee

 

  • Включены ли коммунальные расходы в арендную плату?
  • Стоимость коммунальных услуг добавляется к ежемесячному счету за аренду. Коммунальные услуги зависят от типа апартаментов:
  • — 69 € «Private»
  • — 79 € «Private Plus»
  • — 49 € «Shared»
  • — 59 € «Shared Plus»

 

  • Могу ли я въехать и выехать в любое время?
  • Дату заезда и выезда можно выбирать самостоятельно, расчет ведётся по дням.

 

  • Должен ли я оплатить залог или плату за заключение договора?
  • Единовременная плата за договор составляет 199 евро.
  • Депозит за апартаменты Shared и Shared Plus — 350 евро; за апартаменты Private и Private Plus — 450 евро. Депозит платежей возвращается в конце срока аренды, при условии, что квартира возвращена в своём первоначальном состоянии.

 

  • Должен ли я платить комиссию за заключение договора в
    случае продление контракта?
  • В зависимости от продолжительности контракта, плата за контракт составляет:
    — продление на 12 месяцев без комиссии
    — продление на 6-12 месяцев 99 EUR
    — продление до 6 месяцев 199 EUR

 

  • При досрочном расторжении договора плата за договор применяется задним числом в соответствии с фактическим сроком действия договора.

 

На основании какого прайс-листа рассчитывается стоимость работ по обслуживанию или ремонту в квартире (вызванных проступками арендатора)?

Прайс-лист выглядит следующим образом:

— Административный сбор арендодателя — 30 € за каждый случай

— Заработная плата подрядчика в соответствии с фактически потраченным временем — 30 € / час + НДС

— Стоимость замены товара

— Стоимость транспортных услуг, а в случае крупногабаритных товаров + стоимость утилизации поврежденного товара

Арендодатель не обязан предоставлять Арендатору документы о расходах.

До заключения договора

  • Могу ли я увидеть квартиру до подписания договора?
  • Конечно. Свяжитесь с нами, и Вы можете прийти посмотреть квартиру в оговоренное время (при условии, что квартира свободна).

Апартаменты и здание

  • Какие типы квартир существуют?
  • Существует два типа квартир-студий (Private и Private Plus) и два типа двухкомнатных общих квартир (Shared и Shared Plus), где у каждого арендатора есть своя комната. Кухня и ванная комната являются общими помещениями в апартаментах этого типа.

 

Какова площадь апартаментов?

    • Размер зависит от типа апартаментов:
    • — Private: 16m2
    • — Private Plus: 20m2
    • — Shared: 25m2 размер спальни — 7.5 м2)
    • — Shared Plus: 32m2 (размер спальни — 10 м2)

 

  • Что имеется в апартаментах?
  • Все апартаменты полностью меблированы. В каждой квартире есть кухня (раковина, холодильник, кухонные шкафы, электрическая плита (без духовки), стиральная машина с сушкой и мебель, которую Вы видите на фото.

 

В студиях (Private и Private Plus) установлена кровать «Murphy» (два в одном — диван и раскладная двуспальная кровать). В апартаментах Shared есть раскладной диван-кровать. В каждой квартире также есть письменный стол, стулья, полки, шкаф для одежды, ковёр и шторы.

 

  • Могу ли я въехать со своей мебелью?
  • Все наши апартаменты полностью меблированы. Невозможно снять частично меблированную или немеблированную квартиру.

 

  • Какие еще преимущества имеются для арендаторов?
  • На первом этаже есть общая зона для отдыха, а на восьмом этаже тихая зона для работы или учёбы. Для всех арендаторов доступна бесплатная парковка. Планируется открытие террасы на крыше дома. Кроме того, существует возможность арендовать парковочное место на крытой парковке рядом с домом.

 

  • Какой адрес дома?
  • Находимся в Таллинне, в районе Кристийне, по адресу: Лийми 1Б.

 

  • Почему нельзя найти дом на картах Google Maps?
  • Здание совершенно новое, было построено в августе 2019 года. Вы сможете найти нас на карте, как только Google обновит карты улиц в нашем регионе.

Услуги

  • Какие дополнительные услуги вы предлагаете?
  • Мы предлагаем различные приветственные пакеты услуг и дополнительные принадлежности для максимально комфортного заселения и повседневной жизни:
      • — Приветственный набор «Чистые простыни» — всё необходимое для сна (подушки (в Shared квартире одна подушка), одеяло, постельное бельё и полотенца)
      • — Приветственный набор «Шеф-повар» — всё необходимое для приготовления и употребления пищи (тарелки, чашки, кастрюли, сковородки, кухонные принадлежности и т.д.)
      • — Дополнительная услуга «Быстрое питание» — всё, что нужно для быстрого приготовления пищи (микроволновая печь, чайник)
      • — Дополнительная услуга «Аренда ТV» — всё, что необходимо для киновечера («32 или «43-дюймовый телевизор)
      • — Дополнительная услуга «Парковочное место» — все необходимое для Вашего автомобиля (выделенное парковочное место на крытой парковке)
      • — В ближайшее время мы также запустим услугу по уборке апартаментов.

     

  • WiFi входит в стоимость?
  • да, во всем доме есть бесплатный WiFi.

 

  • Входит ли в стоимость аренды постельное белье?
  • Нет, но можно заказать приветственный набор «Чистые простыни», если Вы хотите, чтобы комплект постельного белья ждал Вас в квартире.

 

  • Возможно ли заказать уборку квартиры?
  • Да, в ближайшее время мы начнём предоставлять и услуги по уборке. Если Вы хотите убираться самостоятельно, то на 8 этаже в кладовке можно взять пылесос.

 

  • Возможно ли заказать услуги прачечной?
  • Нет, в каждой квартире имеется стиральная машина с сушкой, поэтому стирка не доставит хлопот.

Въезд

  • Могу ли я въехать в любое время?
  • Вы можете прибыть в удобное для Вас время после 16:00, что является официальным временем заселения. В нашем доме используется система смарт-ключей, которая позволяет гостям входить в здание, не встречаясь с персоналом дома.

 

  • Как я могу получить ключ?
  • Мы отправим Вам на смартфон виртуальный ключ для входа в здание и квартиру.
    В квартире Вы также найдёте ключ-карту. Подробные инструкции будут дополнительно отправлены до приезда. В первую очередь мы настоятельно рекомендуем использовать карточку-ключ!

Жизнь в Larsen Apartments

  • Можно ли зарегистрировать своё место жительства в квартире? (для возможности пользоваться общественным транспортом Таллинна бесплатно)
  • Да, это возможно.

 

  • Сколько человек может жить в квартире?
  • Обычно один человек проживает в апартаментах Shared или Shared Plus. В апартаментах Private и Private Plus возможно жить вдвоём — взимается дополнительная плата за проживание еще одного человека.

 

    • Могу ли я жить с моим партнёром/с моей партнёршей?
    • Да, если вы живёте в квартире Private или Private Plus. Взимается дополнительная плата.

 

  • Могут ли приглашать в гости друзей?
  • Да, и так часто, как Вам нравится! Главное — не нарушать порядок и соблюдать правила проживания.

 

  • Какие правила проживания существуют?
  • Это правила хорошего тона: быть вежливым, убирать за собой, соблюдать «ночной покой» и т.д. Подробные правила проживания будут высланы арендатору вместе с договором аренды.

 

В какое время необходимо соблюдать ночной покой?

Пн-Пт 22:00 — 06:00; Сб-Вс  00:00 — 08:00

 

Можно ли употреблять алкогольные напитки в общественных местах?

Просим в местах общего пользования не употреблять напитки, содержащие алкоголь: Пн-Пт 22:00 — 16:00; Сб-Вс  00:00 — 16:00

 

  • Можно ли курить в здании?
  • Нет, курение в апартаментах Larsen и зонах общего пользования запрещено. В случае нарушения будет применен штраф в размере 500 евро.

 

  • Могу ли я жить со своим домашним любимцем?
  • Мы считаем, что наши компактные апартаменты — не самое удобное место для жизни домашних животных. Однако, если Вы желаете жить со своим домашним питомцем, пожалуйста, свяжитесь с нами — мы сообщим, возможно ли это (зависит от размера и типа животного). Необходимо внести дополнительный залог.

 

Что делать, если я забыл телефон и карту-ключ в квартире, когда уехал?
Попробуйте найти кого-то, кто одолжит Вам телефон, позвоните нам — мы свяжемся с сотрудником службы безопасности USS, который откроет двери. NB! Стоимость вызова составляет 30 евро! 

 

Могу ли я переехать в апартаменты другого типа во время моего пребывания?

Да, но взимается плата в размере 50 евро (плюс 50 евро за уборку).

 

Выезд

    • Могу ли я продлить свой контракт, если я хочу остаться дольше?
    • Мы не можем гарантировать, что сможем продлить первоначальный договор. Возможно, квартира будет уже забронирована другим желающим. Если Вы желаете продлить договор, пожалуйста, сообщите нам об этом как можно скорее. Обратите внимание, что цена и условия могут отличаться от Ваших первоначальных, и возможно, придется переехать в другую квартиру.

      • Должен ли я убирать свою квартиру перед выездом?
      • Да, мы просим Вас оставить квартиру в том же состоянии, в каком она была в день заселения. Также возможно заказать финальную уборку стоимостью 50 евро, данная сумма будет вычтена из залога.

 

Могу ли я расторгнуть договор преждевременно?

Да, договор может быть расторгнут с уведомлением за 60 дней, в течение этого периода арендатор имеет право жить в квартире.

Оплата счетов

  • Каким образом происходит оплата счетов?
  • 1-го числа каждого месяца по электронной почте Вы будете получать счет за ежемесячную аренду, коммунальные и/или дополнительные услуги.

 

  • Когда необходимо оплатить счет?
  • Все счета должны быть оплачены в течение 5 дней с даты выставления.

 

  • Как можно оплатить счет?
  • Принимаются только переводы на наш эстонский банковский счет.

 

    • Можно ли оплатить счет наличными?

<liОплата наличными невозможна. Если у Вас нет возможности перевести деньги, попробуйте найти друга, который может помочь Вам, или найдите другое решение.

 

    • Могу ли я получать почту?
    • Да, у каждой квартиры есть свой почтовый ящик. Индекс:10621